90后成返乡置业主力 占比超六成

　　与去年相比，今年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍达到52.7%

本版图表数据来源：58同、安居客

　　在距离春节还有一个月的时候，何小妹所在的闺蜜群已经开始讨论春节回老家买房的事情了，这个群虽然仅有四个人，却分布在全国三个地方，北京、上海、南京，而她们共同的想法都是回乡置业。

　　随着一年一度的春节返乡大潮来临，返乡置业也流行起来。据58同、安居客《2019返乡置业调查报告》显示，52.7%的人有回家乡及在周边市置业的意向，与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍超过一半，其中90后已成返乡置业主力。

　　数据

　　过半人愿意返乡置业

　　每逢春节，都是一次震撼的迁徙运动。国家发展改革委副主任连维良1月7日曾表示，据初步预测，今年春运全国旅客发送量将达到29.9亿人次，比上年春运增长0.6%。

　　大迁徙背后，是潮水般的返乡置业大军，既是对故乡、亲情的割舍不下，也有大市房价高企下的无奈选择，更有市发展进程中，大市产业外溢，新一线、二三线市的崛起与机会。

　　据58同、安居客发布《2019返乡置业调查报告》显示，52.7%的人有回到家乡及周边市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比虽然略有下降，但是仍然超过一半。

　　何小妹就是千万返乡置业人群中的一员，在上海已经工作七年的她，由于资格问题，迟迟未能买房。而两年前，她曾有过在环沪区域置业的想法，但是犹豫之间错失机会，环沪区域房价大涨，无奈之下，她将置业目光转向老家市——河南省会郑州。

　　但何小妹当下以及未来一段时间并未有在郑州工作的计划，“上海买不了、环沪又买不起，钱放在手里面贬值，没安全感，郑州现在发展不错，先买一套再说，以投资为主，即便不卖，老了回去也有个窝。”

　　追随何小妹脚步的还有同乡张小雅，同在上海工作，没资格更没钱，用她的话说，“辛苦几年攒的钱勉强能在郑州付个首付，但勒紧裤腰带也得买套房子，不然太丢人了。”

　　选择

　　返乡还是环京置业？

　　虽然返乡置业成为趋势，但是“北上广深”是留下还是离开，从来没有标准答案。

　　58同、安居客对于不愿返乡置业人群的调研结果显示，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素，59.6%的人认为在工作市置业是因为工作市更适合职业发展，另有19.2%的人为了另一半或孩子而留在大市。

　　返乡置业还是留在工作的市买房，是当下小慧非常纠结的事情。在北京工作6年的她，已经拥有了购房资格，但是高企的房价、高额的首付、超过支付能力的按揭贷款，扼杀了她北京安家置业的梦想，环京与返乡置业成为退而求其次的选择。但是环京住宅限购，能选择的只有商办类项目，由于增值空间有限、再次出手难等问题，多数人并不看好环京商办类项目，“咨询了很多人，都不建议我买。”小慧说，但是随着北京副中心的搬迁，诸如燕郊的商办类项目价格已经开始上涨，“我有点慌了”。

本版图表数据来源：58同、安居客

　　相比于环京的商办类项目，有朋友建议小慧回河南省会郑州购房。最近几年，随着郑州在我国中部地区枢纽位置凸显出来，更随着新一线市的定位，发展突飞猛进，房价也迎来一波上涨。

　　小慧有点心动了，“春节回家就去看房，哪怕住不了，回去养老也行。”

　　趋势

　　90后成返乡置业主力

　　何小妹、张小雅都是90后的年轻人，拿着一线市不算太高的工资，俭省节约，希望通过努力买一套属于自己的房子。与他们相似，越来越多的年轻人加入到返乡置业的大潮中来。

　　《2019返乡置业调查报告》显示，从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1%，80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。

　　从买房原因来看，有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1%的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是，15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。