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编者按：本文来自微信公众号：贝壳研究院，（ID： gh_44da0ccc8400），作者：市场研究部，36氪经授权转载 二月第二周（下称上周）二手房市场成交量保持低迷。由于疫情导致各地假期延长及复工待定等影响，上周重点18城链家成交量依旧保持几乎零成交。 上周新增客源开始恢复，环比上两周均值增加392.5%。与去年节后2月份平均水平相比，上周17城新增客源量减少了30.6个百分点。由于当前门店尚未开门营业，这些新增客源主要来自于线上方式。 与去年12月份周均新增客源量相比，上周新增客源量减少了36.9个百分点。成都、大连、烟台、济南、合肥五个城市上周新增客源量已经恢复超过去年12月周度平均水平的50%；西安、廊坊、长沙、杭州与武汉恢复不到去年12月的30%，武汉仅为去年12月份的14%。 图：1-2月重点17城[1]链家新增客源总量周度走势 数据来源：贝壳研究院 [1] 成都新增客源变化受业务变化影响较大，故剔除。 图：上周17城链家新增客源总量相当于去年12月周均比例 数据来源：贝壳研究院 在线浏览用户数及来自线上的新增客源占比均出现上升。上周重点18城链家在线浏览用户数环比增加18.7%， IM及时短消息与400电话等线上转化客户占比较去年同期增加了16个百分点。 上周业主挂牌量也有所恢复，但仍然处于低位。上周重点18城链家新增挂牌房源比去年2月份周均下降79.8%。 图：1-2月重点18城链家新增挂牌房源总量周度走势 数据来源：贝壳研究院 上周业主的预期有所下降。13个城市挂牌均价环比出现下跌，其中天津、成都与济南下跌幅度最大，分别下跌了18.7%、13.1%与11.7%。 图：重点16城[2]链家二手房新增挂牌房源均价周度环比 数据来源：贝壳研究院，挂牌样本较少，价格仅供参考 [2] 广州、杭州由于新增挂牌房源量较少，挂牌均价受结构性影响较大，不具有参考性，故排除。 从调价行为来看，降价占比近两周出现连续上升，上周降价占比上升了8个百分点。18个城市中有11个城市降价占比出现上升。北京、大连、上海与青岛分别上升了24.4、20.5、19.4和18.8个百分点。 图：重点18城链家二手房调价中降价占比周度走势 数据来源：贝壳研究院 综合以上情况，在带看和成交陷入停滞状态下，二手房业主出现了阶段性的预期下调。但新增需求仍然在恢复之中，随着城市逐步开工，市场预计将逐步稳步回升。 本文经授权发布，不代表36氪立场。如若转载请联系原作者。 +10好文章，需要你的鼓励 未来城不落新锐作者1收 藏+10评 论打开微信“扫一扫”，打开网页后点击屏幕右上角分享按钮微 博沉浸阅读返回顶部参与评论登录后才能参与讨论哦...登录后参与讨论提交评论0/1000请回复有价值的信息，无意义的评论将很快被删除，账号将被禁止发言。 未来城不落新锐作者发表文章2168篇最近内容中骏云景台，献给“后浪”的洋房2020-06-19你好，云住民温情上线，看80/90人群如何安家北京2020-06-1958同城签署私有化协议 总交易估值约87亿美元2020-06-19阅读更多内容，狠戳这里下一篇在家办公的新常态下，电子签名成为“必需品”在新冠肺炎疫情的特殊时期，拥有法律效力的电子签署，已然成了大大小小企业有序复工过程中的“必需品”。 2020-02-11 关于36氪城市加盟寻求报道我要投稿投资者关系商务合作关于我们联系我们加入我们合作伙伴36氪APP下载iOS Android本站由 阿里云 提供计算与安全服务 违法和不良信息举报电话：010-58254120 举报邮箱：jubao@36kr.com 网上有害信息举报© 2011~2018 北京多氪信息科技有限公司 | 京ICP备12031756号 | 京ICP证150143号 | 京公网安备11010502036099号意见反馈36氪APP让一部分人先看到未来36氪鲸准氪空间为你推送和解读最前沿、最有料的科技创投资讯 一级市场金融信息和系统服务提供商 聚集全球最优秀的创业者，项目融资率接近97%，领跑行业 |
