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南 京 买 房 服 务 中 心 买房就找秘书长 南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。 就在昨天，江北新区青奥板块纯新盘金地保利·悦风华终于领取了8-22号楼的销许证。总价约395万元起，400万不到，相较近期开盘的其他高层楼盘，这可是叠墅啊!而且是金地和保利--地产上市公司四强“招保万金”在南京首个合作的产品。 楼栋图 ▼▼▼
▲值得注意的是，此次悦风华首开便领了全部15栋叠墅楼盘销许，这代表着买房人选到自己心仪的户型的几率比较大，如果此次错过了首开，很有可能会错过自己心仪的户型。 划重点:叠墅，叠墅，叠墅!同样三百多万，有天有地的低密生活，错过了可真的就没有了! 价格表 ▼▼▼ 8#▼
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该项目自公开以来就备受关注，除了位于青奥宜居板块，地理位置优越让不少买房人自觉等待，产品的户型亮点更是赢得众人追捧。 位置图 ▼▼▼
江北核心片区唯一提供约60-300㎡的私家花园，这可是核心片区哦，而且在2018年江北市场中，罕见四开间朝南，也是今年江北新区唯一出现的户型。而且在2017年6月30日以后，新的建筑设计规范实施之后，从那一天起，南京不会再出现层高超过3米的挑空产品，也就是说，金地保利悦风华这次推出的叠墅产品是江北核心片区不可复制，乃至南京不可复制的叠墅产品。 户型图 ▼▼▼
小编实地探盘发现，中叠和上叠产品可以多用到近15个平米，再看看现在的价格，买同样120平米的高层，相较这个产品而言，同样29000元/㎡的价格，相当于省下了近45万!不得不说，真的错过不再了! 想参加他们开盘的小伙伴请参考以下信息: 报名时间:9月1日9:00--9月2日9:00 线下报名: 1、金地保利悦风华售楼处 2、金地格林格林物业办公室 线上报名: 发送邮件至:173987164@qq.com 正文:姓名、身份证号码、购房证明号、手机号、置业顾问 附件:身份证正反面(签字、电话、日期)电子档、购房证明(签字、电话、日期)、征信报告电子档 悦风华价值研判与潜力解析 1、风华之韵 致敬市圈层人物 2016年“风华系”新东方建筑美学作品--金地中心·风华惊鸿出世，以全新时代力作惊艳南京。金地保利·悦风华作为金地“风华系”2.0之作，更使整个南京人期待已久。
金地保利·悦风华位于江北新区青奥公园宜居板块，地处江淼路和浦虹路的交汇处。距离10号线文德路站直线距离约1.4公里、距离规划中11号线珠江南站约900米。开车只要十多分钟便可达到河西。
项目由两大千亿级房企金地、保利联合开发，地块在2016年9月被金地集团以31.8亿元摘得，楼面地价22374元/㎡，现房销售。 项目总体占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约19.4万㎡，容积率2.5，绿地率35%，分为A/B两个地块。其中A地块为住宅建筑用地，规划建设22栋住宅，其中包括15幢7F叠加以及7幢27F高层，总户数1277户;B地块规划建设一所约12班制幼儿园。
我们此次置业大讲堂所在的位置，便是项目未来的会所生活美学馆。在会所中，配备了星空顶恒温泳池、四季涵氧瑜伽室、健身房、私人读书吧等众多区域。
2、五重院落 五大休闲社区 悦风华作为风华系2.0升级之作，建筑风格上复兴中式文化之纯粹，空间设计中五重院落彼此相融相合、次第展开，人与天地自然亲近。
同时，悦风华打造了5大休闲社区，拥有从儿童到老人全年龄规划的休闲活动空间。5大休闲社区分别是:儿童主题乐园、夜光运动跑道、四季植物课堂、多元动感地带、 老年健康广场。 孩童间的嬉戏打闹，老人家逗鸟喝茶，友邻之间的谈笑晏晏，生活之美融于风华360°景观画卷之中。
4、颠覆传统想象，超大多功能空间灵活利用 无论是景观规划、还是园区配置、户型设计，直接上马“二代叠墅升级版”。悦风华从建筑面积120㎡空间起，颠覆传统想象，超大多功能空间灵活利用，主人房、老人房、儿童房等多样化别墅生活，创造了新的别墅传奇! 上叠:120㎡ 2房3厅2卫
上叠建筑面积约120㎡，是叠院产品最小户型，而露台堪称是上叠的点睛之笔，一方露台，引自然风光入室，尽揽墅前宅后唯美景致。
中叠A:135㎡ 3房2厅2卫
中叠B:135㎡ 3房2厅2卫
悦风华中叠户型建筑面积约135㎡，精粹尺度、私密、精致等细节。客厅6米挑空，下层卧室空间多功能改造，可改造舒适父母房，上下两层动静分离，可谓是功能性十足。
下叠:140㎡(地上建筑面积)4房2厅2卫
悦风华下叠产品地上建筑面积约140㎡，罕见神户型四开间朝南，拥有近13.8米超宽采光面。下叠庭院不仅拥有独立的庭院，更能独享宽敞、百变的地下室，极大提升空间利用率。
悦风华下叠产品最特别地方是打造了儿童休闲的夹层，为孩子提供了生活学习两不误的空间，让孩子拥有一个健康快乐的童年。
■盘点| 2017预计超60家楼盘收官，高价地即将全面接管，遍地一大两高皆豪宅 欢迎提供楼市信息和各种爆料 7年南京大学的市规划专业学习，5年万科等品房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合，建委、国土、房产、规划、河西新、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。 扫码加秘书长微信，入秘书长买房交流微信群(河西群、江北群、南群、北群、东群、仙林群、江宁群、都市圈群、刚需群、改善群、投资群等) 15#▼ |
