得资源者，得天下。

资源 品次亦层级分明，价值也不可相提并论。 上者，不可复制; 中者，独占唯一; 下者，可利用共享。

追溯古今中外，占据稀缺资源之地，皆富人贵族毕生之追逐。如比尔盖茨，衷爱阿尔卑斯山豪宅;李嘉诚与马云，钟情于香港半山，比比皆是。

全球顶级都市皆在湾区，而俯视整个都市的半山区域，则是权力与地位的象征。

此种不可复制的资源，也就成为上层阶级的聚集地。 比如香港，其住宅均价在10万/平米左右，而半山豪宅成交价在市价3-10倍以上。

▲香港半山豪宅售价(数据来自gohome.com.hk)

再如深圳，均价5.4万/平米左右，而半山豪宅成交价多在10万以上。

▲深圳半山豪宅售价(数据来自安居客深圳)

半山出品，还望都市繁华者，自古皆不凡。

或许望水聚财，但傍山稳固。中国风水自古认为，背山望海为最佳。因此，湾区中的半山豪宅，成为富人阶层格外钟意的上等资源。

其实中山，也有孕育市的龙脉五桂山，只可惜大都以别墅或刚需产品为主，不能位列顶级。

不过，中山无背山望都市区的历史，将被打破。因为，在崛起的粤港澳大湾区，将有真正的半山豪宅，巨献中山。

▲德商樾玺效果图

它就是——德商樾玺 ，一座不折不扣的湾区新贵、半山豪宅、市豪宅。

万亩大湾区公园下，一座德商樾玺

可以说，如果没有半山，世界上80%的顶级豪宅就将消失。

诚然，半山是豪宅生长的最佳生态环境。

依造地势，建筑扎根土地，变幻出无穷视觉，在俯仰皆景的半山，宛若天成。 其远离尘嚣的至高意境，由内而外，吸引着商贾名流慕名而来。

▲德商樾玺位于树木园旁

能居于半山之上，是一种奢侈。如果能远眺都市繁华，更是极度稀缺。 放眼中山，有且只有一个——大湾区公园 。

最新规划中，中山一口气将五桂山以北的 孙文公园、树木园、气象公园、金字山公园、金钟湖公园、儿童公园和古香林公园联合，大小高达逾万亩，目标是打造大湾区公园。

▲德商樾玺周边图

不可思议的是，位于南区永安二路的德商樾玺，独揽树木园与金钟湖公园二项，再依旗山风景区，三面环山簇拥望市，可谓得天独厚。

值得一提的是，德商樾玺 还斥巨资，聘请国外著名景观建筑师JIB ，打造私家山景公园，将林中步道、天然氧吧、空中观景台等与周边半山相映成辉， 细看莺飞草长，岭南暮春。

▲私家山景公园

不仅如此，项 目还依据地势，打造了空中观景台、儿童乐园等 ，形成错落有致的园林景观， 独占“山、湖、园、”四大景观。

唯此山水之盛，不负仰望倾。

源于“中国十大会所”，专属塔尖圈层

半山顶豪的精英业主，带来了纯粹的居住圈层，亦对高端社交提出了要求。

为此，德商樾玺再聘请世界TOP30级大师刘伟婷执笔，打造了层峰会所 ，为各位精英人士提供了健身、的专属空间。

▲效果图

世界级设计师，带有哪一些刻画细节呢?

比如，这里有休闲书吧，万卷藏书，匹配业主的大视野与化格局。 同时坐拥休闲茶室，冲砌品茗间，一笔财富交易便达成了。

恒温泳池、健身房、瑜珈室等多功能分区，则为运动社交提供了绝佳场所，塔尖人群的商务会客与邻里社交，私属场地是必要条件。

▲泳池

极为难得的是，项目打造了空中观景，走到观景长廊，可舒心看山，可倚杆望，这般美妙，非亲临现场不能感受。

当然，最令人称道之处，当属项目引入了“德商玺悦会 ”，其源自中国十大会所“长安俱乐部”，打造有比肩迪拜七星级酒店的服务体系，尊贵之体验，再上一级。

作为顶豪，这样的打造就满足了吗?

产品究竟有多神秘? 现在，我们就来看看德商樾玺有何真本事，一出手就立于中山顶豪，俘得众人心。

1

全玻璃幕墙，现代感十足

作为顶豪，外立面就是项目门面。

德商樾玺，通过玻璃幕墙、干挂铝板的错版式工艺，加以圆润的曲面设计，与半山景观共成一景，营造富有艺术的“九天飞瀑”之感。

▲德商樾玺效果图

采用全玻璃幕墙 设计有何妙处?

其一，不仅能保证最大化的采光面，而且观景也是最大化;其二，从外面看，整个楼宇颜值高; 其三，能在保证采光的同时，达到遮阳隔热效果。

这样的全玻璃幕墙设计，在珠江新顶豪侨鑫汇悦台也可以看到。

2

15米宽IMAX视野，阳台可放两台加长劳斯莱斯

至于项目产品设计，亦是堪称一绝。

以196平户型为例，带15米长度超长阳台，堪比普通豪宅高出3倍有余，更如半个标准篮球场的长度空间，更实测能直线停放下两台加长版劳斯莱斯。

▲德商樾玺阳台尺度

德商樾玺的IMAX阳台景观，采用三段式连体设计，将宽敞客厅、主卧相连，突破了中山豪宅的阳台新长度。

宽度也不遑多让，进深约2.5米，超过普通阳台的1.5倍，足以平摊一张豪华沙发、也可竖向摆放一台健身跑步机。

▲客厅尺度实景图

这样的尺度，意味着什么?约35平的空间，已堪比一个普通公寓的居住空间，抑或可打造成一个大型天际会客厅。

3

三面无敌采光，零暗房、双豪华套间设计

对于顶豪而言，能用钱解决的问题都不是问题，他们需要的是不可复制的资源，以及身份地位的象征。

因此，为了最大程度利用半山资源，打开视野，德商樾玺将每个户型做到了全屋大阳台、大落地玻璃窗、零暗房、大开间 望山看园景的布局。

▲主卧室实景图

一梯两户的板楼设计，令每个户型都拥有豪华双套房 ，更是符合当下高净值人群的生活方式。 既有自己的乐享私人空间，又有夫妻二人的亲密空间，乐享奢华生活。

最为夸张的是，整个户型开间皆望山景，就连主卫浴缸泡澡时，也能欣赏一线山景。

居住在此，的确算得上是人生幸事!

4

三进入户仪仗，新加坡山体+全龄段园林

在园林打造上，德商也不会人失望。

除了上文提及的新加坡山体园林外，一线设计机构，由打造过香港、中国、泰国多个高端项目的景观设计师JIB ，同样打造了全龄段多功能半山园林。

▲园林

下沉式庭院、叠级水景、空中观景台和全龄段泳池等打造亮点不一而足。

令身处其中，每一处都是风景，或依栏而待，或漫步芳香植物花园，身体和心灵得到彻底的释放，无不体现着顶豪的婉约风情。

▲三进礼制

不仅如此，为了彰显出中国世家礼仪制度，德商打造了由入户厅廊、典雅门庭和殿级大堂组成的三进式门庭礼制，层层递进，营造出威严仪式和尊贵之感。

5

“私人定制”，国宾级物管服务

如何衡量顶豪价值?

比设计，算造价，拼区位这些都不够，不可忽视的一部分是物业的价值，纵观国内顶级豪宅，无不以私人管家闻名于市。

▲国宾级服务之出行礼

具体而微，最能体现 德商樾玺国宾级服务 之道的，即是项目与之俱来的九重礼 服务，包括美食、居住、出行、旅游、购物、休闲、提升、健康和生活多方面。

通过 国宾级服务 ，不仅可以 定制 五星级私宴、私人管家、24小时客服、双语礼宾等服务;而且可以约私驾、约车、约演出;还能定制高级珠宝、高尔夫球场、顶级健身和家庭医生等服务。

▲国宾级服务之休闲礼

德商樾玺服务 不以营销噱头为目的搞活动，而是脚踏实地、真心实意的从客户角度出发，营造良好现场氛围的同时，真正深入客户内心。

6

携全球顶尖品，定制超奢华装修

在交标细节和材料使用上，德商樾玺更是不惜成本，精益求精。

卫浴品德国高仪、西门子的家电品、智能家居品霍尼韦尔、定制家居品科宝洛尼、大金空调和汉斯格雅卫浴品…

▲主卧实景图

交标中的每一样用材和细节，都尽显德商樾玺大气、奢华的皇家风范。

或许很多人并不知道，一条设计主线贯穿的洛尼品定制 ，往往只有在一线市北京、上海等一些著名豪宅依云小镇、万科公园大道、紫金华府才能见到，造价十分高昂。

▲客餐厅实景图

是不是妙不可言?

建筑的高度或可被超越，唯有圈层的高度才经得起岁月的淬炼而恒久弥新。革新峰层会所、国宾级物业 的贴心服务，更让德商樾玺，有看不见的显贵、看得见的尊养。

或许，也只有这样的顶豪，才能代表超级环线闭合之下，正迈向大湾区几何中心的中山。

▲德商樾玺效果图

想不想一睹为快?

据悉，德商樾玺在7月6日重磅推出约4 6 6㎡样板间 ，360°云端大宅诚邀各行业的领军人物、社会名流或塔尖人士，亲临品鉴。

值得一提的是，其将一层中两梯两户的两个233平单位打通，创造了、休闲、居住、办公、景观的多重空间，宛若在大平层中拥有了别墅的多层次感 。

▲德商樾玺

大户与奢华，一骑绝尘。

好了，粤港澳大湾区唯一的中山，中山唯一的三面环山，森林公园下唯此的半山顶豪，才是真正的梦幻终极居所。