封面新闻记者 易弋力

一场突如其来的疫情，仿佛给我们的市按下了暂停键，但疫情却按不下成都楼宇经济向阳而生的暂停键。

随着“复工号”的吹响，成都楼宇企业一手抓防疫，一手抓经济。一大波“好房东”上线，通过减免租金，与租户共克时艰。减免租金仅仅是修复经济生态的一环，成都楼宇企业苦练“深蹲”，做好预判、提前布局、优化升级，等到疫情解除春暖花开，成都楼宇经济将会重新焕发活力，成都商业将会重现往日繁荣。

勇于担当：成都楼宇企业纷纷减免租金

疫情打乱了人们工作生活的正常节奏，也给经济运行带来一定冲击。在全民“硬核”战疫的同时，四川省人民政府和成都市人民政府相继出台“及时雨”政策，给受疫情波及的中小企业派送福利，通过减免租金等举措，帮助它们共渡难关，保障正常生产运营——

2月5日，四川出台十三条政策应对疫情缓解中小企业生产经营困难，鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金。

2月6日，成都出台有效应对疫情稳定经济运行20条政策措施。减轻受疫情影响严重的休闲、餐饮住宿、旅游商贸、康体美容及相关制造行业资金负担，承租国有企业经营性物业的非国有中小企业（个体经营户），2020年2月份租金全免，3、4月份租金减半。由其他市场主体建设运营的物业，鼓励商协会倡议业主与承租方共度时艰、协商减免缓企业租金。

看完这些政策，成都市楼宇经济促进会副理事长、新文瑞集团商业中心总经理刘军感慨，“很有操作性和落地性，卓锦曼购中心作为一家零售企业，非常感谢政府及时出手。”

据悉，卓锦曼购中心在成都率先宣布推出了减免租金举措。“从保障民生的角度，让租户能在非常时期正常开门营业，可以满足周围居民的日常所需。”刘军告诉记者，现在卓锦曼购中心的客流同比下降80-90%，人工、能源消耗巨大，同时还要给到租户免租支持，免租时间还在根据疫情的实际情况不断延长，我们预计仅租金损失金额就在400万左右。

记者获悉，万达商业、龙湖商业、银泰集团、大悦控股、九方置业、华润置业、万科中西部社区生态、蓝润集团、成都高新仁和新购物中心、新控股、成都银石广场、合景泰富集团、SM集团、红星美凯龙集团、中海环宇商业等，也纷纷加入了减免租金大军，解了租户的燃眉之急。

刘军表示，“我们减免租金，就是要传递一种勇于社会担当的正能量；在大是大非面前，体现一个民营企业的社会责任感；同时希望通过我们减免租金的商户活下来后，能共同整合资源，为后期商业生态复苏共同努力，共克时艰。”

转危为机：优化升级迎接新机遇

疫情突袭，破坏的不只是健康，更是商业和经济的生态。减免租金仅仅是修复经济生态的一环，接下来，成都楼宇经济如何重新焕发活力？成都商业如何重新恢复繁荣呢？

“要先赚人气再赚钱！”刘军表示，“疫情结束之后，人气复苏将作为所有产业修复的第一课题，这需要政府和行业协会共同参与，共同助力。”

对于企业而言，要做好预判和提前布局。刘军结合2003年中国非典和2009年墨西哥甲型H1N1病毒的国内外案例分析判断认为，社区商业或社区型购物中心会成为最先复苏的商业体，大型购物中心的超市、生活配套服务、餐饮业紧随其后。

“我们将发挥民营企业灵活、高效的特点，除做好疫情解除之后可能出现的消费井喷准备外，更要关注消费趋势的改变。 ”刘军表示，人们新生活方式对旧生活方式的加速替代，“健康+自由”势必是未来一段时间大家的价值观所在，无论是零售、旅游、地产都可以大做文章，并且一定会大有所为；宅经济让顾客就近消费的观念和意识越来越强，新型社区商业将迎来新一轮发展机遇；线上购物+线下体验，终端购物市场体验式场景的强化势在必行，场景化社交空间的打造，将会成为新的争夺顾客的关键。

刘军称将把这些与实际经营相关联，与场内的租户、商场的VIP、相关的社区机构做联动，相信会对疫情之后的商业复苏起到积极作用。“我们也会抓住商业环境修复的时间窗口，把我们的业态进行升级优化。 等到2020年春暖花开的季节，成都商业将会逐渐回暖。”

疫情是一道考题，让我们看到了政府、行业协会、企业认真答题，力图转危为机的积极姿态。疫情也是一面镜子，折射出新机遇和新趋势，促使成都楼宇企业优化升级。

本次疫情虽然不可避免地对成都楼宇经济带来一定短期冲击，但不会影响中长期向好态势。深蹲，是为了跳得更高、更远！随着“复工号”的吹响，经历过这场战疫的成都楼宇企业，抗风险和修复能力都将大大提升，并展现出强大的韧性和强劲的反弹，成都楼宇经济稳步向前的姿态不会改变！